Ich möchte meine Immobilie vermieten!

Sie suchen nach einem passenden Mieter für Ihre Immobilie? Dabei ist Ihnen der Werterhalt und die professionelle Vermietungsarbeit wichtig?

Viele Eigentümer unterschätzen den Zeit- und Arbeitsaufwand, der mit einer Vermietung einhergeht. Besonders die Mietpreisfindung, das Aufarbeiten von Internetanzeigen und Exposés sowie die Vorselektion von Mietinteressenten füllen den eigenen Kalender oft überflüssig.

Die L&B Immobilien GmbH übernimmt für Sie die vollständige Vermietung Ihrer Immobilie. Überzeugen Sie sich von unserer Dienstleistung und geben Sie die Vermietung Ihrer Immobilie in professionelle Hände.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Sparen Sie Zeit
  • Professionelle Vermarktung
  • Selektion von Mietinteressenten

10 Gründe für die Vermietung mit L&B Immobilien

1. Ermittlung der Marktmiete

Wie ermitteln Sie die richtige Marktmiete für Ihre individuelle Wohnung? Ist eine Staffelmiete zulässig? Ihre Experten achten darauf, dass Sie den optimalen Mix aus Rendite und Mieterzufriedenheit erhalten und zusätzlich keine gesetzlichen Probleme entstehen.

2. Optimale Immobilienpräsentation

Ihnen ist es wichtig, dass Sie bonitätsgeprüfte und zuverlässige Mieter für Ihre Wohnung erhalten? Dann sollten Sie darauf achten, Ihre Mieter mit professionellen und hochwertigen Inseraten anzusprechen. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen.

3. Professionell beworben

Welches Online-Portal ist das richtige, für Ihre Vermietung? Welchen potenziellen Mieter möchten Sie ansprechen? Diese Fragen kann Ihnen Ihr Immobilienexperte im Detail beantworten.

4. Beschaffung relevanter Unterlagen

Wussten Sie, dass für die Vermietung gewisse Unterlagen benötigt werden? Der Energieausweis z.B. ist gesetzlich vorgeschrieben und kann bei nicht ordnungsgemäßer Vorlage eine Ordnungswidrigkeit darstellen.

5. Durchführung Besichtigungen

Wie planen Sie die Besichtigungstermine zwischen Vormieter, Nachmieter und Ihnen? Wie viele Besichtigungen sind durchzuführen, um den richtigen Mieter zu finden?

6. Bonitätsprüfung

Wie prüfen Sie die Bonität Ihres Mieters? Was dürfen Sie von Ihrem Mieter erfragen? Ihr Immobilienprofi weiß, worauf zu achten ist, um Ihr Risiko vor Mietausfällen und Mietnormaden zu verringern.

7. Vorbereitung des Mietvertrages

Welche Klauseln sind zulässig? Der Bundesgerichtshof zum Beispiel überarbeitet ständig seine Rechtsprechung zu den sogenannten Schönheitsreparaturen. Ihr Immobilienexperte hat als IVD Mitglied ständig Zugriff auf die neuesten Formularmietverträge.

8. Erhaltung Ihrer Privatsphäre als Vermieter

Die Privatsphäre wird gewahrt – Unsere Kunden spiegeln uns dies immer als ihren größten Vorteil. Durch den Immobilienmakler werden Sie geschützt und Ihr Immobilienprofi übernimmt die wichtige Pufferfunktion zwischen Vermieter und potenziellen Mieter der Immobilie.

9. Steuerliche Absetzbarkeit der Maklergebühr

Wussten Sie, dass Sie die Maklergebühr vollständig als Werbungskosten bei Ihren Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abziehen können?

10. Freizeitgewinn

Ist dies nicht sogar Ihr größter Vorteil? Sparen Sie Ihre kostbare Zeit und übergeben Sie die Arbeit Ihrem Immobilienexperten der L&B Immobilien GmbH.

Der 12 Punkteplan für Ihren Erfolg!

1. Erstes Kennenlernen

Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Dienstleistung, in dem Sie uns kennenlernen und überzeugen Sie sich von unserem Angebot!

2. Ihre Wünsche

Teilen Sie uns im ersten Gespräch Ihre Wünsche und Pläne mit, um daraus Ihre individuelle Strategie entwickeln zu können.

3. Objektanalyse

Anschließend wird Ihr Objekt analysiert. Dazu begehen wir Ihr Objekt, schauen uns die Details an und ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.

4. Unterlagen

Fehlende Unterlagen? Behalten Sie durch unsere kostenfreien Checklisten den Überblick und bei fehlenden Unterlagen beschaffen wir diese gerne für Sie.

5. Exposé

Nachdem Ihre Immobilie ein Fotoshooting genossen hat, wird ein Exposé erstellt und unseren Kunden, sowie auf den gängigen Onlineportal präsentiert.

6. Kundenanfragen

Alle Kundenanfragen für Ihre Immobilie werden von uns bearbeitet. Dabei werden Ihre Wünsche bewahrt und Sie lehnen Sie sich entspannt zurück.

7. Besichtigungen

Nach der Anfragenbearbeitung wird Ihre Immobilie mit den Interessenten besichtigt. Dabei achten wir auf qualifizierte und bonitätsgeprüfte Kunden.

8. Mietergespräche

Je nach Ihrem Wunsch führen wir Mietergespräche mit Ihnen gemeinsam oder nach Ihren Wünschen allein, um alle Details zu besprechen.

9. Mieterprüfung

Für Sie als Vermieter wird die Bonität Ihres Mieters im Vorfeld überprüft. Dazu werden u.a. Selbstauskünfte, Schufaauskünfte und Vorvermieterbescheinigungen eingeholt.

10. Mietvertrag

Sobald alle geprüften Unterlagen vorliegen, wird für Sie der Mietvertag erstellt. Als Mitglied des IVD sind unsere Mietverträge stehts aktuell und bieten Ihnen Sicherheit.

11. Übergabe

Zum vereinbarten Übergabezeitpunkt wird Ihre Wohnung übergeben. Dazu wird für Sie ein Übergabeprotokoll erstellt, die Schlüssel übergeben und die Hausverwaltung informiert.

12. Ansprechpartner

Auch nach Ihrer erfolgreichen Vermietung bleiben wir Ansprechpartner für Sie und Ihren Mieter. Wir pflegen den Kontakt zu unseren Kunden und stehen Ihnen weiterhin bei Fragen zur Seite.

Unverbindlich & kostenfrei anfragen

Mit einem kompetenten Partner an Ihrer Seite vermeiden Sie diesen Aufwand. Lehnen Sie sich zurück, während wir die Arbeit für Sie übernehmen.

Das sagen unsere Kunden

27.11.2019, Bozo P. schrieb:

Ich bin mehr als zufrieden mit der Arbeit der L&B Immobilien GmbH! Ich habe eine professionelle Immobilienanalyse erhalten und eine Angebotsempfehlung. Zudem war Herr Lentin sehr bemüht, alle Unterlagen beim Bauamt zu beschaffen.

27.11.2019, Ata D. schrieb:

Vom Ersten Gespraech bis zur Uebergabe hat einfach alles reibungslos gepasst. Top Service, immer Freundlich und zuvorkommend und hilfsbereit. 1a Makler Buero. Kann ich nur empfehlen in jeder Hinsicht

L&B Immobilien GmbH

Ihr Immobilienmakler in Neu-Isenburg, Heusenstamm, Dietzenbach, Dreieich und dem Rhein-Main-Gebiet! Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienverkauf, Immobilienvermietung oder die Immobiliensuche.

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